Críticas e organizações profissionais fazem avaliação imobiliária

Onde encontrar imobiliaria de curitiba Roma Imoveis
Matematicamente, a distinção entre terra e melhorias na abordagem de renda não terá
impacto sobre o valor geral quando a vida econômica restante for superior a trinta anos. Por
esta razão, tornou-se bastante comum usar o Vereinfachtes Ertragswertverfahren (abordagem
de renda simplificada), omitindo o valor da terra e os Liegenschaftszins . Entretanto, o
tratamento separado de terrenos e edifícios leva a resultados mais precisos para edifícios mais
antigos, especialmente para edifícios comerciais, que normalmente têm uma vida econômica
mais curta do que edifícios residenciais.
Uma vantagem do grau comparativamente alto de padronização praticado por avaliadores
profissionais é a maior capacidade de verificar a inconsistência, precisão e transparência de
uma avaliação.
Organizações profissionais
A Organização Federal Alemã de Especialistas Nomeados e Juramentados ( Bundesverband
Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter , abr . BDSF) é a principal organização
profissional que engloba a maioria dos avaliadores licenciados na Alemanha. Nos últimos anos,
com o movimento em direção a uma perspectiva mais global na profissão de avaliação, o RICS
ganhou uma posição na Alemanha, um pouco às custas do BDSF. Outra Organização Alemã de
Especialistas Nomeados e Juramentados é a (Deutsche Sachverständigen Gesellschaft , abr.
DESAG) . Esta organização também inclui um grande número de avaliadores licenciados na
Alemanha.
Com especial enfoque no valor hipotético, em 1996, os bancos alemães com atividades de
financiamento imobiliário constituíram a HypZert GmbH , uma associação para a certificação
de avaliadores imobiliários. A qualificação HypZert é considerada obrigatória por muitos
bancos alemães.